Юрист строительной организации. Правовое регулирование строительной деятельности

По окончании выдается именной сертификат. При желании получить Удостоверение о получении квалификации или сертификат на английском языке свяжитесь с менеджером Бизнес-школы ITC Group (оплачивается дополнительно)

Актуальность темы:

Динамичное развитие строительной отрасли, ужесточение контрольно-надзорной деятельности, а также высокая стоимость и риски строительных проектов требуют от юристов строительных компаний глубоких специализированных знаний и практических навыков для защиты интересов бизнеса, минимизации финансовых и репутационных потерь.

Для кого:

Руководители юридических служб, юристы и юрисконсульты строительных и девелоперских компаний, проектных и изыскательских организаций.

Цель курса:

Систематизация и углубление знаний в области правового регулирования строительной деятельности, формирование у участников практических компетенций для эффективного юридического сопровождения проектов и минимизации правовых рисков компании.

Участники обучения узнают:

• Актуальные изменения в градостроительном законодательстве и техническом регулировании.
• Правовые механизмы минимизации рисков на всех этапах строительного проекта.
• Особенности заключения, исполнения и расторжения договоров подряда и контрактов по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
• Алгоритмы досудебного и судебного разрешения споров в строительстве.
• Основы правового обеспечения безопасности строительства и управления земельными отношениями.

ПРОГРАММА

1. Актуальные тенденции и вызовы в правовом регулировании строительной деятельности

• Основные изменения Градостроительного кодекса РФ и смежных законодательных актов.
• Переход на цифровые технологии в строительстве: правовые аспекты использования BIM-моделей и ЭСКИД.
• Новеллы в сфере технического регулирования и стандартизации в строительстве.
• Актуальная судебная практика по ключевым вопросам строительной отрасли.
• Правовые последствия введения нового Классификатора видов разрешенного использования земельных участков.
• Тенденции в контрольно-надзорной деятельности и административной ответственности.

2. Земельно-имущественные отношения в строительстве

• Правовые основания возникновения прав на земельные участки для строительства.
• Особенности оформления и изменения вида разрешенного использования земельного участка.
• Проведение торгов на право заключения договора аренды земельного участка.
• Юридические аспекты установления и изменения зон с особыми условиями использования территорий (ОЗУИТ).
• Оформление прав на объекты незавершенного строительства.
• Расторжение договоров аренды земельных участков и изъятие для государственных нужд.

3. Получение разрешительной документации и ввод объектов в эксплуатацию

• Новый порядок подготовки проектной документации и проведения экспертизы.
• Особенности получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и разрешения на строительство.
• Правовые аспекты осуществления строительного контроля.
• Процедура ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.
• Оспаривание отказа в выдаче разрешительной документации в досудебном и судебном порядке.
• Особенности оформления самовольных построек в современных правовых условиях.

4. Договорные отношения в строительстве: подготовка, заключение, сопровождение

• Анализ и минимизация рисков в договорах подряда на строительство (объектный и подрядный договоры).
• Распределение рисков между заказчиком, подрядчиком и субподрядчиками.
• Правовые аспекты заключения и исполнения договоров поставки материалов и оборудования.
• Обеспечение исполнения обязательств: банковская гарантия, страхование, неустойка.
• Изменение и расторжение договоров подряда: основания и правовые последствия.
• Юридическое сопровождение приемки выполненных работ.

5. Участие в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ для строительных организаций

• Особенности определения начальной (максимальной) цены контракта в строительстве.
• Требования к участникам закупок на выполнение строительных работ.
• Подготовка заявки на участие в закупке и обеспечение ее подачи.
• Оспаривание действий (бездействия) заказчика в контролирующих органах.
• Заключение и исполнение государственного и муниципального контракта.
• Внесение изменений в контракт и его расторжение по инициативе подрядчика.

6. Строительство объектов с привлечением средств дольщиков

• Правовые модели привлечения финансирования: проектное финансирование, эскроу-счета.
• Особенности договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по 214-ФЗ.
• Ответственность застройщика перед участниками долевого строительства.
• Правовые последствия нарушения сроков передачи объекта долевого строительства.
• Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам ДДУ.
• Особенности банкротства застройщиков и защита прав дольщиков.

7. Разрешение споров в досудебном порядке

• Подготовка и направление претензии контрагенту.
• Проведение переговоров и медиации как инструмент урегулирования споров.
• Оформление результатов досудебного урегулирования: соглашения о новации, отступном, прощении долга.
• Работа с рекламациями и гарантийными случаями.
• Процедура обязательного досудебного порядка урегулирования споров.
• Фиксация доказательств для возможного судебного разбирательства.

8. Судебные споры в строительстве: стратегия и тактика

• Подсудность и подведомственность споров, связанных со строительством.
• Подготовка искового заявления и отзыва на иск.
• Особенности доказывания в строительных спорах: судебные экспертизы.
• Взыскание убытков и неустоек за нарушение обязательств по договору подряда.
• Оспаривание результатов приемки работ и отказа в подписании актов.
• Обжалование судебных актов в апелляционной и кассационной инстанциях.

Ответы на вопросы участников. Практические рекомендации.